Transformatie naar stedelijk wonen

Aan de Tuinzigtlaan in Breda ontwierp JMW Architecten het plan Fonkel: een grootschalige herontwikkeling van de voormalige locatie van De Rooi Pannen. In samenwerking met ontwikkelcombinatie VAMAS – bestaande uit Van Agtmaal, Maas-Jacobs en Somnium Real Estate – wordt de voormalige onderwijsplek getransformeerd tot een nieuw stedelijk woonmilieu. Het plan biedt ruimte aan circa 236 appartementen in verschillende segmenten, waarvan een deel sociale huur. Door deze mix van woningtypen speelt het project in op de groeiende vraag naar betaalbare en compacte stedelijke woningen. De ontwikkeling markeert tegelijkertijd een verschuiving in de omgeving: van een gebied dat voornamelijk gericht was op werken en onderwijs naar een levendige woonomgeving.

Een compact stedelijk ensemble

De stedenbouwkundige opzet is compact en zorgvuldig ingepast tussen omliggende bebouwing. Door variatie in bouwhoogtes en volumes krijgt het complex een speels karakter en sluit het aan op de schaal van de omgeving. 

Groen naar binnen halen

Parkeren gebeurt grotendeels in een deels verdiepte parkeergarage, waardoor bovengronds ruimte voor groen ontstaat. Hierdoor is een belangrijke ruimtelijke ingreep mogelijk. 

Architectuur met ritme en verfijning

De architectuur van Fonkel wordt gekenmerkt door een helder gevelgrid in licht gemêleerd metselwerk met diepe neggematen. Dit raster geeft het gebouw een duidelijke structuur en zorgt tegelijkertijd voor een sterke plastiek in de gevels. In de plint wordt gevarieerd met verschillende hoogtes en detailleringen, waardoor de verschillende bouwdelen subtiel van elkaar worden onderscheiden en het gebouw goed aansluit op zijn omgeving

De hogere volumes worden beëindigd met verfijningen in het gevelraster, terwijl subtiele kleurverschillen, metselwerkverbanden en zorgvuldig geplaatste gevelopeningen zorgen voor een levendig maar samenhangend gevelbeeld. Zo ontstaat een eigentijds stedelijk woongebouw met een sterke architectonische identiteit.